[摘要] 西宁房天下看房团圆满落幕，途中小编发现购房者真是“太傻太天真”，介绍一些购房者容易遭到的买房陷阱给大家参考！
房天下看房团重新起航
10月18日,西宁房天下看房团全新起航,此次看房团与以往不同的是:
1,先领再看房,购房者带着实实在在的优惠前去目标楼盘,本次看房团以精准客户为主,不求多的,只求对的!
2.此次看房团在看房项目的数量上有所减少,以往大多为四个楼盘,而此次看房团一共为三盘,购房者在案场停留的时间相对延长,可以更加细致的了解项目!
后,和以往一样的是,看房团全程免费,提供看房大巴及午餐,更有专人服务,部分楼盘还为购房者提供了小礼品!此次看房团意向成交两组,当场成交1组!
看房团多数网友首次购买商品房
在看房团途中,小编专门去了解了参与看房团的购房者,他们大多为首次买房、毫无买房经验的“菜鸟”购房者,他们只能听置业顾问的介绍,和简单了解一下楼盘所在的地理位置、环境等!通过交流，小编发现购房者真是“太傻太天真”!
一、容易对某楼盘“一见钟情”
很多购房者一进到某些华丽无比的售楼部,楼盘好感度就大幅提升,如果再碰上那些先做绿化、再盖房子的项目,就更容易被楼盘现场的“外表”所欺骗,而买房切记不可冲动,需要购房者更加理性!到了售楼部,除了看沙盘、看户型图、看置业顾问的服务态度这些基本要素以外,更应该看该项目是否有“五证”,即建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预（销）售许可证》,尤其是后一证,更为重要!另外,要考察一下开发商资质,即开发商的实力如何,如果购房者要选择期房,实力较强的开发商项目风险相对较小,而实力薄弱的开发商不免以后会出现资金断裂,停工或烂尾的风险!
二、过于相信置业顾问的吹嘘
到了售楼部,除了考察相关资料证书及楼盘面貌外,购房者一定会和置业顾问了解一些“暂时看不到”的信息,我们既要和置业顾问打交道,但是却不能太相信他们,所谓王婆卖瓜自卖自夸,没有哪个置业顾问会大方的说出楼盘的缺点,而我们知道,没有哪个楼盘能称得上是十全十美!比如,置业顾问会说,“您现在看到的这个户型是我们的精品户型,目前已经卖的差不多了”再比如“您可以看下我们的销控表,近期销售非常火爆,好房源都快抢完了”,像这样的“吹嘘”,购房者还是不要太相信为妙,具体销售情况如何,只有开发商自己了解,怎么会轻易透露给购房者呢?这只不过是营造热销气氛的手段而已,心理上逼迫购房者速速订房!
三、容易被样板间迷惑
同样,此次看房团我们也参观了部分楼盘的样板间,很多购房者表示样板间户型好、装修好、采光好、格局好!小编想说,既然是作为样板房给购房者展示的,当然会做的无可挑剔!也当然会选好的楼层,找专业设计师设计并装修出来,且不说你能不能买到好楼层,您也要考虑一下,是不是有足够的装修资金也装出样板房的效果!而样板房也是隐藏了诸多猫腻的,如样板房被悄悄放大、家具缩小,使得样板房看上去更加宽敞,但是当你的房子实际交房时,就不免有误差了!所以,样板房“看看就好”!
四、相信楼盘广告
很多楼盘案场都有不少广告,其中有些广告内容是真实的,但是有些广告内容确是不确定的。虽然2015年的广告法已经明确了很多地产广告的注意事项,但是地产文案人员可谓“上有政策、下有对策”,只要不触及到关键词,还是照样“吹嘘”,比如学区、潜力、未来要入驻的商家、未来还要开发几期几期项目等,这些未来才能实现的“诺言”,还是存在不少变数的,也不能太相信!
五、缺少对比，冲动购房
有些购房者看了一两个楼盘以后,已经几乎被“吹嘘”的晕头转向,被置业顾问成功洗脑,认定这一家就是我要的房子!但是市面上楼盘数量较多,如果不通过多方对比,就容易错过更适合自己的楼盘,所以不要懒惰,不要感性冲动、一定要多了解,多对比!不要已经买了这家,再感叹,我为什么不买那家呢!
六、学习房地产专业知识
很多购房者缺乏房地产基本知识,就容易被骗,在看房前,先上网了解一下房地产基本知识,就能较高的应对开发商了,比如什么才是好户型、比如容积率、绿化率等!
2015房天下看房已经圆满落幕,我们目前正在紧急筹备下一次看房团,时间待定,请各位网友密切关注西宁房天下,我们将努力让购房者买到更便宜、更靠谱、更适合您的房子!
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