[摘要] 小编为大家推荐10月现房,但搬新家这8件事一定要做哦!
说到买房,很多购房者就在纠结买期房还是买现房,那么二者有什么区别呢?先来看看:
期房优点在于,价格较现房更为实惠,可以提早挑选自己中意的房源,且施工期间可以随时查看工程质量;期房缺点在于先交款后交房存在风险,开发商若出现资金问题,则房屋可能成为烂尾楼,浪费时间金钱。另外,等到期房交房的时候,也许你会发现,实际的房屋和沙盘图户型图有较大的区别,有明显的误差。
期房和现房的区别:现房优缺点
现房优点在于建成的房屋质量、小区环境和配套设施一目了然,产权清晰,可以一手交钱一手交货,且交房验房一条龙,不用等待,风险相对于期房较小。现房缺点是价格稍贵。
其实除了价格以外,现房有明显优势,今天,小编就来看看,十月值得你挑选的现房有哪些吧!
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但是,在拿到钥匙后千万别放松哦,以下八件事一定要做的:
1.换锁:把家具搬进新家前先换锁,或是至少换钥匙。并不是你不信任卖家,而是你不应信任多年来曾接触过旧钥匙的每一个人,因为可能有心怀不轨的人复制过钥匙。
2.换警报器的电池:确保你的火灾和一氧化碳侦测器有新电池,当你忙着搬家时,这件事也许看来并不急迫,不过这种事容易被漠视和遗忘。趁著房子还空着时,现在就着手处理,免得以后才换,还得扛着梯子小心避开家具。
3.检查你的验屋报告:验屋报告通常与第三方托管文件一起放,但不要等到有事情才忙着找。一个好的验屋员会在报告提到重要的问题,你可利用他们的专长作为你拥屋的初指引,如果有什么问题特别紧急,确保搬家前就处理好。
4,找到断路器:如果验屋时你在场,你应知道分线盒在何处。但如果你不知道,这应是你的当务之急。搬家时,你把各式各样的电线插进墙壁,你可不想到时在黑暗中摸索找那个分线盒。确定分线盒的位置时,顺便也找一下在何处关水。
5,处理任何漏水问题:看到验屋报告了吗?马上处理任何漏水问题,因为这一类问题常被漠视,而变得复杂难修。一个漏水马桶看来不重要,但是不断滴水会伤害内部结构。检查你的屋顶,如果橡皮通风口漏水,可能会要一段时间后才知道。但当你看到天花板有水渍时,已经漏了不少水。
6,堵缝:趁房子空着时堵缝较容易,你可看到需要堵缝的所有小角落,不要忘记检查房子外表。专家表示,每栋房子都有需要堵缝的地方,虽然现在看起来不重要,但是裂缝很快就会导致漏水,形成更多漏水问题。
7,规划你的紧急逃生路线:把家具搬进新房前,走进每个房间,决定发生紧急状况时如何逃生。这可帮助你发现有问题的地方或房间,可即时进行调整,例如去除窗外的铁杆,或为地下室增添出路窗。
8,清理排水槽(gutters):不要因为这项工作沉闷而拖延,如果前屋主未清理排水槽,你要赶快做,因为塞满有机物质的排水槽会开始腐烂生锈。花个30清理,雨季来时就不用愁。
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