[摘要] 西宁四大楼盘惨遭同行“唾弃”，原来真相是这样！
俗话说“人活一张脸，树活一张皮”，在这个猫猫狗狗都有自尊心的年代，那些被众多有头有脸的大老板经营的楼盘，被包装的更加富丽堂皇，bulingbuling的。什么大品牌、 地产、大商场、低总价、高优惠等等，但所谓树大招风，枪打出头鸟，当你所做的一切影响到市场原有的运营规范的时候，难免会招到同行的排挤，被冠上各种罪名。
我们一起来看一看这些楼盘都有哪5大罪状？
【罪状一:拖后腿】根据中指院数据，西宁整体均价为5905元/平，海亮大都汇作为品牌开发商，竟然4200元的均价，这么任性，同行不抵制你抵制谁？
8月百城房价数据显示，西宁均价5905元/平，房价依然是如此的高，而工资却跟不上房价上涨的节奏。然而，每个行业总有那么几个搅局的，房价定的那么低，久而久之，怎么会不成为全城通缉的对象。
海亮大都汇位于城东区互助东路12号，地段并不算好，距离市区较远，周边也不繁华，但是海亮作为地产50强，性价比相较于同区域的楼盘来说是略胜一筹的，一来小区自带很多配套设施，如大型商业百货、电影院、幼儿园等，住在海亮的业主生活上是比较便利的。此外，海亮小区环境也设计的比较好，绿化 ，去过海亮的人应该能看到，房子没盖好但是小区绿化就已经有模有样了。
说了这么多那么海亮的价格到底怎么样，来看看：
海亮大都汇78-125㎡通透板楼首付6万起，均价4200元/平方米， 房款减十年物业费，一次性99折，老带新99折。
价格低的同时，还免物业费，还打折的，周边同行看了，一定咬牙切齿啊，想 都没有理由涨。
【罪状二: 】别人 一二百，你一降就1K，让别的开发商怎么过？
或者优惠是开发商惯用的吸引客户的手段，但是，你分降这么多，别的开发商都被你PK了，能甘心吗？
城东区青英领绣城2015年4月、五月、六月报价7000元/平米，七月、八月报价6600元/平米、到了九月份，竟然降到5600元了！
青英领绣城位于城东区建国路 ， 西宁火车站，所以地段是很有 的。报价越来越低，也许是因为目前是尾盘，所剩房源不多，楼层不全的原因。
来看看销售动态：
青英领绣城尾盘，房源仅剩二十几套，小户型68.47平米，均价6200元/平米；大户型126.41平米和132.64平米，均价5600元/平米。
【罪状三:不”走”寻常路】仗着你是 500强你就不得了了，让非品牌开发商情何以堪。
海湖新区大牌入驻已经不是新鲜事了，但是绿地的到来，很是吸引了本地土豪的眼球，定位 的海湖新区其它楼盘客户就要被分食了，能没有怨念吗！
绿地云香郡位于海湖新区昆仑大道与通海路交叉口，距离西宁万达广场 ，距离万达广场 ，距离新华联广场就 ，距离新华联 ，距离五矿柴达木广场就也就 。所以，在海湖的地段还算可以。
此外，绿地来西宁不仅仅只带了高层和花园洋房，还带来了别墅，可以满足土豪们的各种居住需求。也自带诸多配套，比如商业街呀、双语幼儿园啊、高档会所啊，还有绿地的小区环境一定是海湖很亮眼的。
来看看，目前销售动态：
绿地公馆：
90- 300平米法式住区。观景高层90平米- 161平米，起价6500元/平米起； 法式洋房157平米- 305平米，起价8500元/平米起。购买15号楼一次性付款享9.5折优惠，按揭9.8折；购买西宁绿地一期（6号楼，12号楼，21号楼），高享8.6折直减优惠；西宁绿地7号楼161㎡阔景视野/全明采光/奢美户型楼王，现VIP排号中。
绿地云香郡四联栋、六联栋别墅在售，均价为17000元/平米，总价360万-400万。
【罪状四:卖弄风骚】别的楼盘配套可怜巴巴的，只有几个超市。他一来，逛街的，K歌的，休闲的什么都有，简直不给同行留面子。
不用说，西宁人应该都知道我说的是哪家开发商喽，没错，就是西宁万达广场。万达的热度持续不减，每次开盘无论是商业、住宅，都是当天要售罄的节奏，营销做的好，是西宁别的开发商不能比拟的，因为人家有钱任性啊，投广告、请明星、开演唱会、相声会，分让西宁人看到了大牌的实力。
当然，万达打动人心的本质不仅仅是营销，而是随身携带的各大“装备”，比如：时尚百货、超级卖场、国际院线、动感电玩城、KTV，各种步行街、商业街、写字楼、SOHO、住宅，你想到的应该都有了。
【罪状五:抢尽风头】别的楼盘离得八丈远也说自己在主城区，可这个盘才是根正苗红的主城房，出尽风头的同时也得罪了其他小伙伴。
说到西宁主城区，大家 反应应该还是城中区吧，西门啊、大十字啊，虽然这两年好像被某些区域（如城西和海湖）抢了些风头，但不过从地理位置和历史来看，大十字商圈依然是当之无愧的主城区，无论是去东西南北哪个区域，都是方便的，而且也有诸多新商业开建，如水井巷 商务区、 广场北扩项目的建设，很多购房者还是很看好这里的。
而天桥相府这个楼盘，均价能飙到9700元/平米，也和地段有着极大的关系。
天桥相府位于城中区解放路12号，位于大十字商圈内，包括公寓、小户型以及改善性住宅，以及商铺。
销售动态为：天桥相府均价9700元/平方米，剩余40-93平米户型，已经尾盘，现有优惠全款97折，公积金贷款98折优惠，预计2016年12月交房。目前只支持公积金贷款。
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