[摘要] 西宁意想不到的低价盘,但也谨防低价盘"猫腻"。
关于买房,对普通家庭来说,大多数优先考虑的是房价,以避免成为房奴后,让自己的生活品质大打折扣,所以对刚需型购房者来说,价格实惠的楼盘才能真正打动他们。但小编温馨提醒,低价买到房不一定就能万事大吉,还需适当的考虑其它因素,如交通配套、品质、物业及开发商信誉等,否则,今后一定会带来更多不必要的麻烦。
低价房陷阱:
1. 永远买不到的特价房
金九银十,西宁不少楼盘也推出了特价房吸引客户,而购房者也一定更愿意花较少的钱买到同一楼盘的房子。可事实上,开发商的广告很丰满,现实却很骨感,无论你去的多早,跑过多少次,美丽的置业顾问大多都会告诉你,“不好意思您还是来晚了,特价房已被抢完…….”另一个结果是,特价房基本都是顶楼或者一楼,难以接受。当然,也并非所有的特价房都有猫腻,运气好的话,也许你就能买到真正的特价房。
西宁9月特价房源推荐:
三榆山水文园:起价5400元/平米,现在购房不论全款还是按揭,均可享受9折优惠,现在还有少量特价房源,可享受88折优惠,先到先得.
和美家苑:在售户型有89平米-117平米,起价5900元/平,102平米的户型每周有两套特价房,针对特价房有交2000抵50000的优惠活动。
2. 好房要留在旺季卖
很多楼盘刚刚开盘或者即将开盘时,价格确实很诱人,但是据说很多楼盘的低价房都是些楼层不好、阴面或者户型一般的房源。等到旺季或者成为准现房、现房时,再将好房源加推出来,而此时的价格也已经水涨船高。所以购房者买房应反复查看售楼部沙盘及户型图等,以防止买到不合适的房子。
景苑公寓:2015年8月29日开盘,准现房在售65-105平米阳光小户型,起价3480元/平米,均价4500元/平米,全款95折,公积金按揭98折,现在订房每平减100元,凭借教师证、警官证、军官证可享惊喜优惠礼。另有酒店、写字楼13500平米可出租。
同一地段的楼盘价格一般都大同小异,如果有某一个楼盘价格成为“洼地”的话,也许也就影藏了什么猫腻,比如证件不全、迟迟办不下来房产证甚至无法入住。在此提醒,买房切记查看无证:《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》、《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》。
朗悦新天地,此盘毫无疑义是海湖新区价格低的新盘,可是迟迟拿不到《商品房预售许可证》,无法开盘,交房也不知在何时,已经交了钱的业主疑虑重重,生怕买到小产权房。
朗悦新天地:朗悦新天地认购中在售户型有46,76,86,94,105平米等,一房一价,参考均价4800元/平。
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