[摘要] 西宁4500元/平的房子长啥样，小编踩盘景苑公寓为您详细解答。
西宁房地产市场，虽然“刚需”仍然为主力军，但是低价房≠卖得好，因为如今的购房者越来越理性，也越来越挑剔，所以低价+性价比=卖得好。而小编踩盘城东经济开发区时，发现景苑公寓这个楼盘性价比较好，值得西宁刚需型购房者考虑，一起来看看吧！
项目简介：景苑公寓由青海省金安房地产工程开发有限责任公司开发并建设，位于城东区经济开发区泉景路20号，占地8016.45平方米，建筑面积为44300平方米。一共三栋楼，其中两栋楼是纯住宅，另外一栋楼是写字楼。
目前项目已经封顶，预计2016年10月份交房，来看看新工程进度吧！
项目属于新盘入市，2015年8月29日开盘，目前房源较多，楼层齐全。
销售动态：在售65-105平米阳光小户型，起价3480元/平米，均价4500元/平米，全款95折，公积金按揭98折，现在订房每平减100元，凭借教师证、警官证、军官证可享惊喜优惠礼。另有酒店、写字楼13500平米可出租。
城东区经济开发区区域概况
西宁经济技术开发区是2000年7月3日，经国务院批准成立的开发区，未来将成为青海改革开放的实验地、工业经济的聚集地、高新技术的孵化器、经济发展的排头兵。所以，经济开发区内随处可见各种厂房，和创业基地。
看到这里，一定会有人质疑，楼盘周边这么多厂房，空气质量会不会受到影响？其实，经济开发区整体地势宽阔，植被条件很好，且绿化高，所以新区内空气还是很清新的。而景苑公寓小区不远处就是城东九眼泉风景区，所以周边环境还是不错的。
再来看看经济开发区房价状况。目前西宁经济开发区主要在售楼盘为8个，房价如下图所示：
而景苑公寓4500元/平米的价格，在区域内处于中等价位，并不算贵。
一个楼盘的性价比除了房价和周边环境外，交通和配套也是很重要的因素。虽然经济发区距离市区较远，地段并不算好，但是交通还算是便利的，出了小区，门口就是公交车站：
而距离小区大约50米远的昆仑东路站，还有多辆通往市区的公交车：
济开发区虽然是新区，但是发展了这么多年，配套设施基本齐全，生活基本不会太麻烦，基本配套如下：
中小学：西宁二十二中大学十里铺小学
大学：青海民族大学
银行：农业银行 建设银行 农业银行 邮政储蓄银行
邮局：八一路邮局
餐厅：远东大酒店
休闲娱乐设施： 盛世桃园
医院：久美藏医院
后，再来说说景苑公寓的户型，目前主要为74.26平米、104.64平米、102.97平米、94.86平米、64.63平米。
小编以104.64平米户型为例，给大家介绍一下景苑公寓户型。
此户型方正紧凑，面积利用率高；
南北通透，所有房间均有窗（包括卫生间），而且两个卧室均为双面采光，所以采光通风很不错。
此外，动静分离，卧室有玄关遮挡，私密性较好。
来看看小编拍的实景毛坯房吧，因为电梯还没修好，所以小编只爬到三楼拍摄，下面是三楼采光，时间约为下午三点。
不过，不可否认，景苑公寓距离市区较远，乘公交车到西宁大约为30，如果购房者的工作或者主要活动区域不在城东区或城中区，则今后花费的时间成本较大，且周边暂无重点中学，根据2015年新学区划片，经济开发区的楼盘学区划片均为西宁二十二中，还请各位购房者根据情况选择。
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