[摘要] 西宁四种房子被拉近"黑名单",买了冤死,一定要警惕!
买房是人生一件大事，尤其是在房地产市场相对惨淡下，购房者更是要谨慎出手。购房者在“乱花渐欲迷人眼”的房子中，必须“慧眼识珠”，万不可一味贪图某些房子的“便宜”，而买了砸手货，后悔莫及。那么，西宁有哪些房子买不得？有哪些房子已被众人无形中列入黑名单呢？
种：预售证一推再推，房产证永无天日
按理说，开发商只有获得预售许可证方可进行销售，但是，“没预售证就卖房”似乎已经成为一种默许，打着“内部认购”、“认筹预定”的旗号暗自销售，早已不再是新鲜事。有些房企在销售后的短期内即可获得预售证，而某些房企的预售证却迟迟下不来，一推再推。即使有些房企获得了预售证，但是房产证却迟迟不给办理，
西宁东方明珠这个楼盘由于证件不齐（主要是没有预售证），迟迟无法交房，业主苦等8年无果！
据了解，东方明珠业主2008年年底缴纳预售金，其开发商青海三新房地产开发有限公司告诉业主，预期交房时间为2013年，8年后，房子已经竣工，却被开发商告知交不了房，原因是该公司五证不全，没有房屋预售许可证等证件、且至今没办下来。业主苦等无果后，要求退款，可遭到开发商拒绝，且态度猖狂，业主维权艰难，至今没有得到一个回复。
第二种：房企“出过事”，资金跟不上
近几年，西宁“出过事”的房企不少，因为市场惨淡，房子卖不动，资金无法回笼，没有钱拿去接着盖房子，就会形成很多“烂尾楼”、“到期无法交房”、“开发商跑路”等事件。更有个别房企，想要把手头的储存地块卖掉，甚至彻底退出地产行业。对于这类的房子，建议购房者不要去买。
位于西宁城西区西川南路的世纪丽都这个楼盘，自2012年以来多次停工，致使交房时间不断延期，业主苦不堪言，维权无路。根据地方政府留言板获悉，该楼盘多次停工是因为“双方在工程量核算和支付上仍存在较大的分歧，双方虽经过多次协商及省市建设行政主管部门多次协调，但一直未达成一致意见，东阳三建也以工程款不按期支付为由，一直不配合大兴源公司进行该项目复工建设。”
从源头上，开发商资金跟不上，根本无法盖房子，或者很好很用心地盖房子，中途有闪失，对于购房者来说，损失的就是几十万的钱款。
在西宁不难发现，处于同一片区的，会有一个楼盘的价格比周边楼盘便宜很多，这个时候就要更加仔细甄别了。
就拿海湖新区朗悦新天地来说，目前均价4800元/平米，是海湖新区价格洼地，而海湖新区内均价大约为6000-7000元/平米，朗悦新天地如此低的价格，确实值得斟酌，如果再拿不到预售证，业主们就会疑虑是否是小产权房了！
首先就西宁的市场情况来看，像此类项目，或是由于没有证件，搞不好就属于“小产权”项目了，买后不受法律保护的，或楼盘的价格如果便宜很多，只会从房屋质量上偷工减料或者物业服务等其他方面找回来，日后出现问题的可能性相当大。所以，一个地段的某个超级便宜的楼盘，购房者一定要谨慎购买。
第四种：户型设计垃圾，影响居住感和身体健康
购房时需要关注的因素很多，除了房子的区位，配套等因素外，关注房子自身情况也很重要，那么户型的选择上就需更加谨慎，但是西宁很多楼盘设计出的"渣"户型真是不敢恭维，虽然每个购房者对"渣"户型的理解大不相同，但是市面上存在一些大家普遍认为比较"烂"的户型，比如手枪型的户型、三角形的户型、刀把形的户型等等，垃圾户型会影响居住舒适感，严重的甚至影响身体健康。
来看看西宁这些户型，小编也是醉了！
海湖名扬三室户型，设计不合理，面积浪费。而且三室的户型居然没有餐厅！
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