[摘要] 西宁房价环比连降7月，你知道怎么买房吗?先看看房子12个分级!
根据国家统计局2015年1月-7月数据显示，西宁房价环比连降7月，1月-7月西宁房价环比分别下降：0.8%、0.5%、0.1%、0.2%、0.4%、0.5%、0.7%。，另据中指研究院数据显示，7月西宁房价为5914元/平。买房子对大多数人来说，是人生中大的一项消费，如何用辛辛苦苦赚的钱买一套称心如意的房子，尤其重要！但往往大家买房时非常茫然，不知道从何下手。所以，在买房前做足功课很重要！估计有些购房者会说，买房前所需了解的我都了解过了，那小编就来考考你，你知道我们平时所住的房子的分级吗？
下面，小编就为大家普及一下，除了风可以分为12级，房子也是能分为12级的。并附上每级的优缺点是什么，来看看！
1级：学生宿舍
优点：便宜、热闹、不孤独。
缺点：房间小，室友太吵，要断网，毕业后不能住。
楼盘：无（只有大学里有 你懂得！）
2级：出租房
优点：离工作地点近，跳槽可以换房
缺点：房东就是爷，没有自主权，随时要有准备搬家的觉悟
楼盘：从八十年代的老房子，到前几年开盘如今已经二手的楼盘，应有尽有。
不过租房的痛，你们又懂么！房东收钱、涨价的时候，真是六亲不认呢。
3级：公寓
优点：总价不高，装修方便；打扫方便。
缺点：一览无余，物管水电价格高。
香格特区：新楼盘预售，低价4500元/平起，高端大气上档次，底价宜居有潜力！（猛戳有详情）
西宁万达广场：非毛坯小户型公寓（SOHO）:37—60平米，均价7800元/平米，投资居住两相宜！（猛戳有详情）
4级：LOFT/跃层/复式
缺点：老人小孩上下楼梯容易摔，商业产权不通气，空间低较压抑。
楼盘：世通格林兰郡，140平米臻稀复式，均价5400元（猛戳有详情）
5级：刚需楼盘
优点：房价较便宜，实用，入住率高，生活方便
缺点：拥挤，租客多，居民素质参差不齐
楼盘：海亮大都汇，首付6万起，均价4500元/平米（猛戳有详情）
浩浩买房大军之中，刚需群体是主流中的主流，所以此类房产在整个楼市中也占比较大。对于刚需一族来说，物美价廉是一贯的消费理念，小到买生活用品，大到买房买家电。所以性价比高的楼盘尤为吸引他们。
6级：品质房/改需房
优点：舒适，大气，环境好
缺点：贵，大户型不好转手。
楼盘：香格里拉，均价7200元，花园式住宅，年底交房。（猛戳有详情）
对于改善型购房者来说，这类房产是合适的。他们的共同点就是满足了购房者对环境的诉求！同时，此类楼盘的品质仅次于高层豪宅，更多的中产阶级会选择购买此类物业。
优点：非毛坯，物管好
缺点：贵，社区消费高
楼盘：恒昌卢浮公馆，法式人文社区，楼王价格14000元。（猛戳有详情）
8级：花园洋房
优点：房间面积巨大，大尺度生活，开间通透，视野采光极佳。
缺点：贵，空间浪费多。
楼盘：绿地公馆，花园洋房均价10000元/平米（猛戳有详情）
通俗来说，大平层可以理解成洋房和别墅的综合产物，主要是平面的铺展面积十分开阔（将别墅二层的房间都挪到一层），同时也和洋房一样会有多层，却又与高层完全区分开来。大平层比较适合喜欢尝试新鲜，注重生活质量的购房者。
优点：上叠有大阳台，下叠有花园，造型丰富时尚。
缺点：上下户容易相互影响，私密性相对不好；楼上不接地气，楼下采光会受影响。
楼盘：绿地云香郡，四联栋、六联栋别墅在售，均价为17000元/平米，总价360万-400万。（猛戳有详情）
10级：独栋别墅
优点：有天有地，花园大；私密性好，完全独立。
缺点：超级贵，数量奇缺。
楼盘：卧龙花语墅 ，独栋别墅：450-650㎡ （猛戳有详情）
12级：庄园
优点：超级豪宅 土豪气势。
缺点：奇贵无比的孤独！
楼盘：逼格太高，西宁暂无！
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