[摘要] 西宁房价骤降是几个意思？莫非抄底买房时机到了？
2015年的中国房地产市场被贴上了很多标签：政府救市、降准降息、公积金新政、二套房贷利率下调……这一系列的政策组合拳，确实让原本沉寂的房地产市场打了一场绝地反击的翻身仗，西宁改变了以往房价的持续增高今年的波动也有所变化。近日西宁房管局统计数据显示，7月份西宁市区商品住宅销售均价为5914元/平方米，在今年2月、3月房价连续下降之后，6月、7月价格连降两月。西宁房价骤降是几个意思？莫非抄底买房时机到了？
说实话，小编还不敢这么早下定论。在房地产行业，房价涨涨跌跌是常有的事，我们要把眼光放长远，看清房价大走势才能稳赚不赔。所以在还没摸清房价异常涨跌真相的时候，买房还是要多方面考虑，挑性价比高的楼盘才是省钱保值的王道。
那么，我们就先来看看什么是性价比。房产性价比是指一个楼盘性能与价格的比率，它是衡量一个楼盘质量高低实在的指标。其中，楼盘的性能评定是指楼盘的综合素质，包括地段、质量、环境、配套、景观设计、户型设计、物业管理等，当种种关于住宅性能的参考指标进入到购房者的视野中以后，对于住宅的认知也就更有可能从模糊走向清晰，购房行为也将表现出更多的理性因素。楼盘性价比的组成要素很多，在买房时可以从以下几点来判断比较。
地段优势
地段一直被房地产业内认为是选址的金科玉律，楼盘所在地段是其能否增值保值的首要因素。因为地段具有不可复制性，使得好地段的楼盘成为稀缺性的产品。当所有房产的价格都上涨的时候，位于黄金地带的楼盘虽然也在，但短期内的幅度可能比不上新兴热点区域楼盘。可是当市场萧条时，这些楼盘就会表现出良好的保值属性。
一提到西宁地段好的楼盘，天桥相府算得上一个。城中区中心位置，目前贵的楼盘，光听到这俩原因，小编就已经臣服了。估计就算全西宁房价下跌，它的房价也不会跌。
天桥相府尾房均价9700元/平方米，剩余36-93平米户型，现有优惠全款97折，公积金贷款98折优惠，预计2016年12月交房。该盘只支持公积金贷款。
交通便捷
由于繁华路段的交通情况已经越来越难以满足日益发展的交通需求，在楼盘建设过程中，交通方面的配置通常和地段因素、区域人文因素结合起来考虑，楼价下跌时，相比其他区域楼盘，交通便捷的楼盘保值性强。
交通不仅是城市的大动脉，更是一个楼盘的动脉。西宁近几年各种修路，造成交通堵上加堵。所以一个交通好的楼盘就显得尤为可贵。西城御景名邸位于西关大街30号，公交车四通八达，你还担心什么呢？
西城御景名邸在售100平米至176平米，均价8300元/平米，起价7100元/平米。现阶段购房，按揭99折，一次性付款98折；176平米一次性付款直降5万；一二层特价房，若一次性付款，一层享受96折优惠，二层享受97折优惠。
区域潜力
在降价风潮下，一些位于有着清晰规划、发展潜力明显区域内的楼盘，在价值层面会更具有实际支撑力，即使是目前在区位配套、交通出行方面还有欠缺，但区域未来发展潜力强劲将极大支撑楼盘的，对购房者而言，买房就是买未来。只要经济在发展，房价就会有支撑。区域经济的发展，对于区域房地产项目的保值增值，有着直接的促进作用。
近几年西宁海湖新区崛起，潜力大盘遍地开花，由于其规划的比较完善，又有众多大牌入驻如今发展势头迅猛，区域潜力巨大。新华联广场不仅占据了海湖新区有利位置，还自带商业综合体，实力更是不容小觑。
新华联广场现房尾盘在售均价为7800元/平米，面积是93-320平米，优惠：全款97折，按揭99折；133平米的户型交定金可减3万元，140平米的户型交定金可以优惠4万元。
质量保证
买房不能一味图便宜抢优惠，质量过硬的楼盘才是能保值的楼盘，而现房由于一切尽在眼前，所以，真正经得起检验的现房更具保值潜力。
在西宁，紫恒帝景花苑的品质是有口皆碑的。业主评价都比较好，所以有了借鉴买房子也会放心一些。
紫恒帝景花苑在售三期，面积80平方米至120平方米，均价5300元/平方米。现房83平方米至131平方米，小高层均价5300元/平方米。三期折扣是一次性96折，贷款98折，折后再送7880婚纱或泰国游。
品牌实力
在市场情况不好的时候，品牌开发商由于积累较多，资金链断裂的危险性会相对小一些，而品牌开发商往往也会在提升性价比、附加值上下功夫。绝大多数品牌开发商都有较强的责任心，因为他们会对自己的品牌非常看重，不仅在设计建造环节会精益求精，而且会在售后服务、物业管理方面极力增加项目的附加值，比如提供更高品质的物业服务。
房地产行业和其他行业一样，品牌才是竞争力。而绿地的品牌就是它实力的代表，世界500强企业绿地现已上市，实力可见。绿地公馆是绿地集团2014年入驻西宁海湖新区的高端住宅项目，再加上大品牌、非毛坯房的标签，使得它备受关注。绿地公馆高层在售面积为89-126㎡，均价7000元/平米。目前购房即可享受全款96折，按揭98折优惠；在售多层160-300㎡，均价10000元/㎡；一次性付款95折，按揭付款98折。
产品稀缺性
只要不是全社会的经济大崩溃，特色楼盘永远是卖方市场。因为稀缺特色不可复制，而高端购房者对高居住品质的追求永无止境。
恒昌卢浮公馆现房在售，即买即入住。在售面积为128平米、139平米、145平米、162平米、217平米和222平米，均价7200元/平米。楼王14000元/平米。现在有少量特价房，均在一楼，价位在5500元/平米左右。
物业服务质量
房子是用来住的，涉及到几十年甚至一辈子的生活品质。所以，物业服务应该作为自己的购房保值重要标准。
宁瑞水乡在售11#、12#、14#、16#，户型为89.85-188平米，均价6000元/平。16号楼，188.12平米和134.78平米，起价4380元，均价5100元；14号楼户型为134.6平米，119.34平米，均价5500元/平米。目前按揭98折，全款97折。另，每周末特价房源限量抢购，4600元。
居住者素质
“择邻而居”目前已成为很多人的购房标准。业主素质高且相对集中，在市场不景气的环境下，该楼盘具有一定的保值性楼盘定位为高端人群多是有产阶级，财富多，这些人本身就有一定的抗风险能力，被高档客户群体支撑着的楼盘，也具备相当的保值性。
香格里拉在售面积为68-300平，均价7200元，按揭享受99折，全款可享97折优惠，8月1日12号楼开盘，大小户型齐全，今年年底交房。
价格经济性
高性价比的房子除了对品质的要求，更重要的是做为性价比指标的计算分母—价格，综合品质好，而价格低的楼盘无疑就是我们所追求的特美价廉，物超所值的房子。
海亮大都汇王者归来，8号楼王登场!78-125㎡通透板楼首付6万起，均价4200元/平方米。案场优惠，房源优惠如下，所有房款减十年物业费，按揭无优惠，一次性99折，老带新99折。
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