[摘要] 作为西宁的 老城区，城中区区位 明显，房价颇高，但竟也隐藏着 。
作为西宁的 老城区，城中区区位 明显，交通便利，配套齐全，更是西宁古老的大型居住区域。而位于城中区的楼盘，价格也领先与其他各区。
城中区虽然是 老城区，但是随着城市规划，正不断提高区域价值，如以西门、大十字为 ，依托水井巷一期、 广场北扩建设项目，引进国内外 购物流通商家，全力建设集总部经济、商贸、酒店、餐饮、娱乐为一体的区域商贸 的总目标，预领跑西宁“现代商贸服务 ”。
由此，西门、大十字区域内房价只涨不跌，成为改善型及 性购房者的好去处，但对于刚需一族来说，这些地段的房价却一次次“刺痛”着他们的心，使他们望而却步。
但是，放眼城中区，真的没有刚需族的一席之地吗？其实不然，城中区并不仅仅局限在西门、大十字、南滩等地段，而向南延伸的南川 虽然较为冷门，也经常被人们忽略，但就地理位置而言，确实是 主城区的。此路段楼盘不算少，且价格 实惠。
城中区房价地图
从图中可以看到，南川东路一线似乎成了城中区的 。高均价不过5300元，而低价也低至4300元。南川东路距离主城区实际不过15，却为何有如此实惠的价格呢？
小编踩盘发现，目前南川东路一线途径车辆有3路、4路、34路、58路、84路、103路、80路、快速公交302路等多条公交线路，看似交通便利，实则居民乘车不易，尤其是早晚高峰时段，很多车辆进站却不停车，因为车内已无其他乘客“立足之地”，且多路段打车难，对于上班族来说，乘车确实是难题之一。
此外，配套不完善是该路段另一难题之一，按照2014年西宁 划分，南川东路一线的 只有西宁八中一所普通 ， 成为很多购房者的顾虑；而关于购物，这些价格较低的楼盘周围，就近找不到大型超市等购物场所，只能通过早市或夜市或便利店解决购物问题。
看到目前的交通和配套，相信很多购房者对这一地段的楼盘顿时好感减半，但是购房还需从长远出发，看今后的前景。
城市规划：
南川综合开发项目将利用和挖掘南川河流域沿线 发展因素，终形成南川工业园+塔尔寺文化旅游区+城南+大西门城市商贸 区统筹发展的格局，并通过各 彼此互补，相辅相衬，共同促进南川河流域的发展。
未来南川 将以 广场金融文化商贸区和城南夏季会展之都为发展极核，从两端向南川腹地辐射延伸，进而带动整个 城市功能的提升和完善。
南川 将逐步形成以“会、展、游”为主导的产业集群，着力打造“中国夏季会展之都”品牌，使之成为南川河 乃至西宁经济发展强有力的“助推器”。
所以，从长远看来，南川 发展前景较好，是购房者值得选择的区域，就趁现在实惠的价格，早点下手吧，小编这就为您推荐几款。
销售动态：河湟小镇二期,一期二期同时在售，房源充足。小高层户型为44-118平米，其中72.6平米，75.43平米这两个户型已经全部售罄。起价3180元/平米，均价4500元/平米，全款96折，按揭98折。多层在售户型85-104平米，起价5880元/平米，均价6000元/平米，多层按揭99折，全款97折。44号楼，46号楼为现房，其余房源预计今年9月份交房。
销售动态：广利海星阳光现房在售户型94-137平方面，均价5300元，起价4900元。
销售动态：
盛泽名城一期现房在售53-137平米，二期期房在售面积为53-136平米，均价4700元/平米，一期现房按揭98折，全款95折，一楼和顶楼推出9折特价房。
销售动态：融城假日阳光在售48平米、50平米、92平米、96平米、103平米、124平米，144平米，起价3898元/平方米，均价4300元/平方米，按不同户型有不同优惠,二期今年国庆节交房。
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