[摘要] 尽管各地新政频出，我省也应势出台“房十条”，西宁房地产市场并没有迎来一片火红的局面，也真是应了那句话“一二线城市复苏、三四线城市惨淡啊”。
尽管各地新政频出，我省也应势出台“房十条”，西宁房地产市场并没有迎来一片火红的局面，也真是应了那句话“一二线城市复苏、三四线城市惨淡啊”。
究其原因，小编浅见，主要是西宁楼市去库存进程艰难，为何进程艰难呢，在小编看来，是本地房企现阶段的发展跟不上西宁人民高大上的住房需求，并不是咱西宁人民要住的贵，但是得住的好啊。物业不靠谱，质量不保证，地段偏房价还动不动上6000，这谁受的了啊，再加上家里有房住。
那我买新房干嘛？
总结起来，一切的原因在于需求。看看人恒大名都（此文不是广告），品牌非毛坯双湖景观，小区配套设施听上去就高大上，人家房价才5000+。再看看人米兰花园（此文不是广告），老总亲自挑外立面材质颜色，业主抽奖直接送宝马，小区内处处为业主考虑，玻璃花房都建上了，人家在大通房子从来就不愁卖。当然这俩房企究竟咋样，不住在里面谁也不能打包票，至少在宣传战中人家更胜一筹。
再看看某些房企，价格战都不会打，这不，本月房价出来了，听小编细细道来。
西宁2015年7月价格波动情况：
【数据分析】据房天下数据监控中心统计，7月西宁在售的91个楼盘共计13盘发生价格波动，其中6盘涨价，7盘降价，其余78盘价格稳定。
【小编辣评】敌不动我不动，我们的价格千年都不动。
【数据分析】7月西宁新增楼盘5个，均价在3500-6000不等，主要受区域房价影响和各自楼盘的定位有所不同。
【小编辣评】橙果公寓那么便宜一定是很偏远，荣府第1城绝逼是脑回路的问题。
紫御澜庭你再不给我出个均价我跟你拼了！
【数据分析】7月西宁涨价楼盘6个，均价幅度在100-600不等，调价原因未知。
【小编辣评】金安大厦一直自顾自的调价，应该是来源于对自己定位的极(mang)大(mu)自信，宝丰绿洲有什么底气调价小编也并不清楚，总之这几个盘为什么敢涨价，你问我我也不知道。
【数据分析】6个涨价楼盘中有3个都位于海湖新区，其余零散分布在各区。
【小编辣评】看来海湖新区人民被新闻里楼市回暖的大好形势冲昏了头脑。
【数据分析】7月西宁降价楼盘7个，均价降幅在80-700不等。夏都景苑仅剩顶层尾房清盘，降价在情理之中。丽水湾馨城地处乐都调整自身定位降价也可以理解。湟家花园跟万达做邻居日子并不好过。开发区楼盘扎推降价也是受区域形势影响。
【小编辣评】上面为什么没有提海湖名扬？此盘每月都上榜，有时候上涨价榜有时候上降价榜，经常处于榜首位置，对于这样的神经病楼盘我只想说，别烦我！
【数据分析】7个降价楼盘有3个都位于经济开发区，经济开发区房地产市场扎堆开发拼命扩张终于尝到了苦果。
【小编辣评】经开区没事儿跟海湖新区比什么比，你那一堆100平以上的大户型我看你怎么消化。
好了，7月房价就这样喽，本次小编毒舌哦不辣评就到这里，谢谢各位。
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