[摘要] 学区房作为热门中的热门，5月更是遭到疯抢，卖家也因此坐地起价，同一套房瞬涨百万元不是个例。
在降息利好以及信贷政策进一步宽松下，5月交易量继续赶超4月，其中二手房、豪宅的交易量更是创下历史新高。而作为热门中的热门，5月更是遭到疯抢，卖家也因此坐地起价，同一套房瞬涨百万元不是个例。
近，某小区有一套182平方米的复式，之前挂牌价在840万元，后因资金问题，卖家为了快速出手房源急降60万元。没想到，第二天就来了19组客户近30人看房，发现自家房源抢手，卖家立刻坐地起价把总价拔高到了900万元。
中原地产徐汇康健板块的区域经理岳起龙解释，今年3月以来，上海楼市就进入复苏通道，春季更是销售的传统高峰季，因为一般的中小学校、幼儿园的报名、面试等环节就是以4、5月为节点，虽然上海有购买一定年限后才可入学的规定，徐汇区目前仍是3年，但一些家长担心会像静安区那样延长至5年，因此都想提早入手。
5月，岳起龙代理的一套对口上师大附小40平方米的长青坊房源，挂牌两天就售出了，心理价位160万元的卖家笃定地从一众抢房者中选择了168万元一次付清的买家。岳起龙表示，家长更倾向于单价低的小户型，因此小户型的房子更紧俏单价也更高。以长青坊为例，均价接近4万元/平方米，和去年相比，每平方米增加了两三千元。
提醒：
买房多个心眼，“名校”不等于
除了真正对口学区的房子外，有些楼盘为抬身价也会擅自跟名校攀关系，家长在挑房时尤其需要多长个心眼。
为了小女儿，市民吴先生花大价钱购买了一套普陀区的新房，该房位于一所著名小学步程不到10的地方，开发商声称该房是。然而去年底交房以后，众业主才发现自家楼盘与该小学根本不对口。了解下来，该新楼盘处在教育资源分配的灰色地带，甚至不与任何一家小学对口，业主这才发现上了当。而再与开发商交涉，对方只承诺会组织业主代表去与教育局协调，至于协调结果则是一万个不保证。
还有静安区的一处楼盘，与名校的对口存在一年隔一年的情况，今年恰好非学区。而开发商在卖房时还在向家长推荐称是保证入学的。当地中介介绍，与非学区每平方米的单价可差1万元。而即使在学区内，有些的幼儿园除报名外还有摇号等门槛，并不保证有户口就一定能进园。
专业人士提醒，一些楼盘为了能够吸引更多的购房者，会玩弄文字游戏，故意误导，一些楼盘宣传中称“名校”“名校周边”，地理位置也确实与名校相邻，其实却未必一定是该校的。为避免高价购买却不能入学的情况，建议家长在买房前向学校或教育局等多渠道咨询，如果学区相关信息没有写入购房合同，不要轻信开发商的一面之辞。
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