[摘要] 西宁楼市进入2015年之后，房价走势如何？楼市又会呈现怎样的一种趋势？专家众所纷纭，买房者雾里看花。然而，大家在2015年买房的时候不要再“上当”了，有些观点一看就是骗人的。来看这西宁楼市的9个骗局。
西宁楼市进入2015年之后，房价走势如何？楼市又会呈现怎样的一种趋势？专家众所纷纭，买房者雾里看花。然而，大家在2015年买房的时候不要再“上当”了，有些观点一看就是骗人的。来看这西宁楼市的9个骗局。
1、房价会下降，这是大谎言
虽然近几年西宁的房价猛增，大量新盘拔地而起，但是空房率也很高，这么多房子卖不掉，有人就在想房价会不会下降呢，否则如何回笼资金。但一旦房价下降，那些高价买了房子的人，开发商该如何向他们交代？
2、土地有限房价必涨是谎言
土地有限楼都盖满了，房价不会就涨了吗？西宁的高楼数量不多，但相对而言人口数量也不是太高，所以还算是地广人稀的。
3、城市化房价必涨是谎言
4、西宁房价已经涨的太高，不会再涨
房价贵不贵可以参考以下几个数据：一是美国目前房价中位数是20万美元，约200平方米的别墅，相当于美国中等家庭收入的4倍，而北京、上海这样的地方，是16倍于家庭收入。西宁平均房价是5900左右，平均收入是4000左右（网传），这么算下来相比外地西宁已经好很多了，工资还能勉强够得着房价，所以西宁的房价还是有上涨空间的。
5、西宁的房价会一直涨下去
房价从长期来看是上涨的，但是现在海湖新区还有其他周边地区的房子依然还有很多卖不动的，因为现在西宁的房子主要是刚需市场，目前剩下的房源大多是大户型，要是价格再涨就更难有销路了。
6、西宁房价将会长期上涨
房价长期上涨，不代表永远上涨。短期上涨速度超过长期上涨速度，必然有下跌。日本在33年内，地价上涨100倍，随后14年下跌70%，2005年前后有所上涨，但好象日本房价近又跌了。希望在西宁房价5年之后下跌比如60%时，打算自杀的人，有人发个短信给他：房价长期来看是上涨的。
7、买房比租房划算
目前西宁主城区一套房子租金平均在2000左右（100平米），100平的房子均价60万左右。首付3成，7成贷款买房，每月负担约3000元，期限是20年。可是买了房，很多人都失去了创业的机会，也许在50岁，会有激情当个老板吧。如果因为你负担这么高的贷款买房，生活水平降低了，其实并不值得骄傲。
8、西宁的房子可以用来投资
5年前西宁房价只有两三千，那时候买房投资的人现在就赚了，但是现在西宁的房价似乎已经涨到了一个特殊时期，这个时候买房就不一定是投资的明智之举了。
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