[摘要] 买卖房屋需要缴纳哪些税？商品房和二手房缴纳税款方式一样吗？
买卖房屋需要缴纳哪些税？商品房和二手房缴纳税款方式一样吗？
如果你买的是商品房，房产面积在90平方米以下，并且是首次购房，需要缴纳1%的契税；房产面积在90平方米—144平方米之间，并且是首次购房，需要缴纳1.5%的契税；房产面积在144平方米以上，不管是首次购房还是二次购房，需要缴纳3%的契税。暂免征收印花税。
如果你买的是二手房，房产面积在90平方米以下，并且是首次购房，需要缴纳1%的契税；房产面积在90平方米—144平方米之间，并且是首次购房，需要缴纳1.5%的契税；房产面积在144平方米以上，无论是首次购房还是二次购房，需要缴纳3%的契税；如果购进两套房以上的房子（包含两套），买房都要缴纳3%的契税，暂免征收印花税。
如果你卖的二手房是住房，已经使用两年以上的，且房产面积在144平方米以上，要缴纳1%的个人所得税，免征营业税；如果你卖的二手房是住房，使用两年以内的，且房产面积在144平方米以下（包含144平方米）的，缴纳5.6%的营业税及附加，1%的个人所得税。暂免征收印花税。
特别提醒：如果二手房转让商铺还需缴纳土地增值税，缴纳营业税时，按照转让收入的1.5%预征土地增值税，房产所在地税机关还要清算土地增值税。买卖双方需要缴纳0.5‰的印花税。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
