[摘要] 虽然房地产市场销售逐渐转暖，但房地产企业的资金链或许依旧不容乐观。中原地产研究中心统计数据显示，2015年前两个月，房企海外融资暴跌，这一趋势在3月份继续延续。
虽然房地产市场销售逐渐转暖，但房地产企业的资金链或许依旧不容乐观。中原地产研究中心统计数据显示，2015年前两个月，房企海外融资暴跌，这一趋势在3月继续延续。
3月3日早间，时代地产刊发公告称，公司及附属公司担保人已于3月2日就票据发行与UBS、海通国际、中银国际、农银国际、美银美林、法国巴黎银行、摩根大通及摩根士丹利订立购买协议，发行于2020年到期的2.8亿美元优先票据，利率11.450%
世茂房地产控股有限公司3月11日公告宣布，公司连同附属公司担保人于2015年3月10日，与汇丰、渣打银行、高盛及瑞银就发行将与原票据合并及组成单一系列的3亿美元优先票据订立购买协议，票据将于2022年到期，年利率8.375%。
截至目前为止，3月份以来仅完成两笔房企海外融资，预计今年3月分全月融资将比2014年3月份的34亿元大幅缩减。1-2月国内房企海外融资总额度仅为36.85亿，相比2014年同期的137.91亿出现73.35%的明显暴跌。
中原地产首席分析师张大伟在接受本报记者采访时表示，出现海外融资暴跌的主要原因与佳兆业事件和美元有关。
按照往年传统，房企都会选择在1-2月份海外大规模融资，这样可以增加一年的资金宽裕程度，有利企业资金安全，但2015年房企受到佳兆业事件以及人民币兑美元贬值影响，出现了融资难度明显增加的现象，而且融资成本也明显上涨。
2月份3笔融资利率均在7.5%以上，而往年均在6-7%左右。相比国内逐渐降息，海外融资的成本优势已经逐渐降息。海外房企融资难度增加，这将会加剧房企的资金压力。人民币贬值，对房地产市场将是利空，虽然目前看，贬值的趋势性未确立，但短期看，对房企的海外融资等都有比较负面的影响。
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