[摘要] “不交暖气费、物业费，就不予办理房产证，太不合理了！”家住景岳公寓的杜先生愤怒道。近日，杜先生接到小区物业通知，可以前去物业公司办理房产证。但是当杜先生前去办理时，却被告知由于他没有缴纳暖气费，必须缴清费用后才能办理房产证，这令杜先生十分愤怒。
“不交暖气费、物业费，就不予办理房产证，太不合理了！”家住景岳公寓的杜先生愤怒道。近日，杜先生接到小区物业通知，可以前去物业公司办理房产证。但是当杜先生前去办理时，却被告知由于他没有缴纳暖气费，必须缴清费用后才能办理房产证，这令杜先生十分愤怒。那么，不交暖气费、物业费，就不予办理房产证，真的合理吗？
杜先生告诉记者，他于2012年入住该小区，之前，从来没有拖欠过暖气费，但是自今年10月中旬供暖期开始，一直到12月中旬暖气都烧得不热，室内温度一直很低。因此，杜先生拒交今年的暖气费。近日，开发商将房产证办下来，交由物业代发。但因为杜先生没有缴纳暖气费，物业却不予办理。“我觉着物业公司的做法特别没有道理，房产证是我个人的，他们有什么权利扣留？”
景岳公寓小区物业中心供暖负责人孔庆书表示，景岳公寓小区内约有住户4634户，但缴纳暖气费的住户不到50%。由于小区内供暖系统经常出现燃气供气压力不足的现象，每日供暖高峰期时，锅炉经常处于低温运行的状态，一些住户不满意家中暖气温度，不愿意缴纳暖气费。但景岳公寓小区属于集体供暖，购买燃气需要大量资金，因此，物业不得已才采取缴清暖气费才给办理房产证的措施。
律师：扣留房产证行为涉及侵权
省法律援助中心律师表示，为业主申领房屋所有权证，是房企依据商品房买卖合同第十五条项下的义务，应当无条件履行，且与物业公司及缴纳暖气费没有任何法律关系。物业公司扣留业主房产证的行为，涉及侵犯业主产权，业主有权向辖区工商局的公平交易科投诉解决。若协议调解不成功，可向法院起诉。
物管处：业主享受供暖就应交费
市住房保障和房产管理局物业管理处处长马志强建议业主尽快缴纳暖气费，享受供暖服务就必须要交费。根据《青海省城市供热管理办法》中第31条规定，热用户未缴纳热费，供热单位按照合同约定可以加收滞纳金；经催缴仍不缴费的热用户，供热单位按照合同约定可以对其暂缓供热、限热或者停止供热，但不得损害其他热用户的用热权益。热用户拒不缴纳热费的，供热单位可以向人民法院提起诉讼。
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