[摘要] 幸福小区属于老旧小区，由于管网老化严重，自今年供暖开始，已经停暖三次了。该小区物业公司表示，若想彻底解决供暖问题，需要对该小区内部管网设施进行更换，但更换管网资金如何筹集成了问题。那么，更换暖气管网费用该由谁来出呢？更换暖气管网可以使用小区内共用设备维修基金吗？
“幸福小区又停暖气了！这已经是今年供暖以后的第三次停暖了，小区里住的大部分都是老人，屋里冷冰冰的根本受不了。”家住小桥大街66号幸福小区的李先生愤怒地说道。近日，记者接到市民热线反映，幸福小区由于主管道漏水，已经停暖好几天了。
据了解，幸福小区属于老旧小区，由于管网老化严重，自今年供暖开始，已经停暖三次了。该小区物业公司表示，若想彻底解决供暖问题，需要对该小区内部管网设施进行更换，但更换管网资金如何筹集成了问题。那么，更换暖气管网费用该由谁来出呢？更换暖气管网可以使用小区内共用设备维修基金吗？
管网老化主管道常漏水
1月9日，记者来到幸福小区时看到，由于停暖室内温度低，不少老人搬着凳子聚集在锅炉房门前仅有的一小块太阳照着的地方。“有阳光还稍微暖和一些，室内温度太低，根本待不住。”居民赵大爷说道。记者在采访中了解到，幸福小区今年供暖以后，由于主管道漏水已经三次停暖。幸福小区西宁房地产集团新和物业管理有限公司相关负责人表示，幸福小区属于老旧小区，小区内的暖气管道使用年限长，锈蚀堵塞十分严重。普通的管道问题，在供暖之前的管道检修中可以发现，但是管道漏点却需要管道进行打压以后才会出现。而每次管道漏水，物业都要停暖几天进行简单修补。如果想彻底解决小区供暖问题，就要整个更换小区内部管网设施。目前，物业正在积极走访，与住户协商更换管网的问题。
温度不满意居民不缴费
幸福小区内约有300多家住户，但交纳暖气费的住户却仅占23%-24%。由于小区内管道堵塞，管网老化，大部分住户不满意家中暖气温度，不愿交纳暖气费。幸福小区西宁房地产集团新和物业管理有限公司相关负责人表示，在供暖期开始时，为保证正常供暖，物业先行垫付了费用。但是由于幸福小区属于集体供暖，继续供暖的话，购买燃气还需要大量资金，目前，物业已无力垫付，因此，才采取了停暖措施。为了能够尽快恢复供暖，小区物业工作人员从1月12日开始，对每一家住户都进行走访，在与住户协商更换管网问题的同时，希望住户尽快交纳暖气费。
更换管网费用该谁来出
幸福小区西宁房地产集团新和物业管理有限公司相关负责人告诉记者，关于小区管网更换问题，物业公司工作人员走访的情况不是很乐观。1月12日晚，小区物业工作人员共走访了68家住户，但愿意交费进行管网更换的仅有1家。不少住户表示，小区暖气管道属于小区内的共用设备，应该使用小区共用设备维修基金。就此，记者采访了市房产局物业管理处处长马志强，他表示，小区更换暖气管道可以使用共用设备维修基金，但需先前往市房产局物业管理处查询所属小区有没有共用设备维修基金，如果有的话，便可以直接进行使用。
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