[摘要] 近期，一些城市相对集中地推出住房用地，有观点认为可能会造成土地市场过热，进而推高房价。在金九银十的传统旺季，土地市场会不会过热？相对集中推出住房用地会不会推高房价？就当前地产调控焦点问题，记者26日专访了国土资源部有关负责人。
近期，一些城市相对集中地推出住房用地，有观点认为可能会造成土地市场过热，进而推高房价。在金九银十的传统旺季，土地市场会不会过热？相对集中推出住房用地会不会推高房价？就当前地产调控焦点问题，记者26日专访了国土资源部有关负责人。//xn.soufun.com/
上半年土地市场整体偏冷//xn.soufun.com/
但住房用地供应量并不少//xn.soufun.com/
新华社记者：从国土资源部公布的上半年住房用地供应计划调整和落实情况看，一些地区调整了年初计划量，住房用地实际供应量比去年也有所减少。进而出现了一些关于“土地供应量大幅减少将造成后期房价反弹”等议论。进入5、6月份后，部分城市商品房销售量回升，价格环比上涨，土地市场也随之出现波动，个别城市再现高价地，不少购房者又担心会不会“高地价助推高房价”。上半年土地市场实际情况是什么样的？//xn.soufun.com/
国土资源部有关负责人：总体看，去年以来的调控效果明显，土地市场平稳。从土地价格方面看，今年上半年，各地推出住房用地多以底价成交，溢价率远低于往年，一些地方还出现了流拍流标，进入5、6月份后，一些城市出现了个别高价地，这些地块所处区位和开发条件较好，基本上是优质稀缺地块，而且多为商服用途，对住房市场的实质性影响并不大。105个城市的地价监测结果显示，住宅地价增幅逐季收窄，1、2季度，住宅地价环比增长率分别为-0.04%、0.13%，同比增长率分别为3.7%、1.77%。有53个城市环比为负增长或零增长。//xn.soufun.com/
//xn.soufun.com/增加住房用地供应有利于后市稳定
新华社记者：进入8、9月份后，一些城市开始相对集中推出住房用地，部分大型房企也积极拿地。有说法认为这会造成土地市场过热，下一步可能会助推房价上涨。对此问题怎么看？
国土资源部有关负责人：调控内容之一是增加普通商品住房供应。这就要求，一方面要促开发，使已供应的土地尽快转化为房屋有效供应；另一方面要继续保证住房用地的供应。从历年的实际看，土地供应一般从2季度开始逐渐增加，3、4季度形成高峰。从落实住房用地供应计划看，近两个月各地加大推出住房用地力度也是正常的。根据国土资源部每周监测分析，与往年供地节奏变化基本一致。总的看，近两个月各地相对集中推地，总体上对房地产市场的影响是积极正面的，有利于后市稳定。
同时要看到，近两个月房企拿地虽有所增多，但底价成交或低溢价成交仍是主流，地价总体上仍保持了平稳。8、9月份，各地异常交易宗地继续减少，溢价率较去年同期大幅下降。
因此，虽近两个月一些城市开始相对集中推出土地，部分房企加大了拿地力度，但地价变化不大，土地市场总体平稳，尚未出现过热。
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