[摘要] 为了 “不让孩子输在起跑线上”，两年前王女士想方设法为儿子购置一套学区房，不料遭遇陷阱，买下的竟是户主为套贷几经转手的“实心房”。经历两年多的拉锯战，王女士终于赶在儿子入学前从执行法官手中拿到了房屋钥匙。
为了 “不让孩子输在起跑线上”，两年前王女士想方设法为儿子购置一套，不料遭遇陷阱，买下的竟是户主为套贷几经转手的“实心房”。经历两年多的拉锯战，王女士终于赶在儿子入学前从执行法官手中拿到了房屋钥匙。
经过数月寻觅，当年6月，王女士终于找到一处合适的。由于房主要求全额付款，她费了不少力气，终于在亲友帮助下凑齐了93万元房款。
当年6月，王女士与房主时女士签订房屋买卖合同。为防止出现意外，王女士多长了一个心眼，与对方约定先付83万元，10万元尾款要等该交易经房地产交易中心审批完成、双方交接并签署物业交验单、时女士在当年12月31日前迁出房屋内原有户口后再付。时女士并未持异议。
一个月后，王女士与时女士一同前往房产交易中心办理了房屋过户手续。期间时女士透露，这套房子里还住着一对父子，户口也在里面，但已说定年底前迁出。购房心切的王女士并未起疑，同意对方最晚年底交房。
转眼到了12月20日，王女士打电话提醒时女士按约迁户腾房，对方一口答应，但迟迟未见动静。元旦后，王女士再次催促，时女士表示一个月后交房，却依然未履行。王女士只得一边与时女士保持联系，一边上门与仍居住在房子里的施某父子交涉，可对方也阳奉阴违。此时，王女士意识到自己可能落入陷阱了，于是根据合同约定，向仲裁机关申请仲裁。
2010年8月，仲裁机关出具裁决书，要求时女士腾空房屋，而时女士已不知去向，施某则一副拒不配合的嚣张架势。王女士向法院申请执行。
徐汇法院蔡勇刚法官接手此案后展开调查。原来，这套位于老沪闵路的房屋原本归施某所有，多年前被他出售给别人，几经转手才到了时女士名下。尽管房屋几次易主，但交易的幕后主使其实都是施某本人，因此房屋始终由他居住，他这么做的目的只是为了借他人名义套取银行贷款。据悉，施某平日嗜好赌博，银行贷款已被挥霍得所剩无几，所以才再一次将房屋出售。而久未露面的时女士在2010年初被查出患重病，后入院手术。
凭借十多年执行工作经验，蔡法官感到此案棘手。王女士的儿子即将入学，一家人满心期望早日入住，而施某名下并无其他可以迁入的房屋。蔡法官决定从施某身上找突破口。
“本案的情况和一般‘一套房’执行有所不同，施某多年来屡屡以售房的名义套贷，这种虚假买卖行为本身就是违法的。”蔡法官几次上门，向施某作法律释明，告知其不履行交房义务所产生的法律后果。考虑到施某的实际生活状况，蔡法官又与王女士沟通，设法为施某寻找落脚之地。几经协调，施某终于搬离。
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