[摘要] 短期来看楼市成交出现反弹，但在加息等政策影响下，房地产市场整体仍面临较大压力，预计三季度市场依然平淡。
中指研究院发布的报告显示，上周其监测的35个城市中，24个城市楼市成交量同比上涨，其中10个城市成交量涨幅在50%以上，厦门、温州、蚌埠和深圳4个城市涨幅超过100%。重点城市中，仅重庆、杭州和上海同比下跌，其余7个城市成交量皆同比上涨，其中深圳涨幅，达101.72%。业内人士指出，虽然短期来看楼市成交出现反弹，但在加息等政策影响下，房地产市场整体仍面临较大压力，预计三季度市场依然平淡。
中指研究院在报告中指出，从2011年前28周的总体情况来看，重点城市中，成交量涨跌参半，其中重庆、上海和长沙的成交面积位列前三位。就同比数据来看，上海、天津、广州、苏州、深圳成交面积同比上涨，其余皆下跌。其中，广州同比涨幅，达30.79%；长沙同比跌幅，达25.22%，重庆紧随其后，跌幅为25.07%。
业内人士指出，目前市场成交整体低迷，但房价还没有出现拐点。截至7月上旬，北京商品房期房住宅签约套数为2412套，比6月上旬上涨25.5%，比6月下旬则下降21.4%。“2412套的成交量可以说依然处于低迷状态。”中原地产张大伟说。
张大伟指出，6月份多个项目入市，但在7月上旬并没出现明显的住宅销售量上涨。“截至目前，2011年年内北京供应的商品房期房住宅总套数为85个项目28267套，而已经签约的为13133套，签约率仅为46.5%，仍比较低迷。”张大伟说。
业内人士认为，限购限贷等调控政策抑制了投资投机等非理性需求，而随着央行几次提高存款准备金率和加息，房贷成本明显增加，且申请贷款难度加大，在这种情况下，预计三季度北京商品房市场仍将比较平淡。
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