2015年政府工作报告以稳定、支持、促进替代抑制、投机、调控等词汇定调楼市，支持居民自住和改善性住房需求，稳定住房消费，促进房地产市场平稳健康发展，两会释放积极信号，楼市以稳为主。与两会的信号相呼应，楼市利好政策早有动作，2月初下调存款准备金率以及2月底降息的举动，紧接着3月30日，央行宣布二套房贷款首付降至4成、公积金首套2成。短短几个月，利好政策密集出台，房地产迎来政策宽松时期。央行重拳出击，政府和开发商频频出招，西宁楼市格局也开始有所反应，成交有所上升。但是房价并未大涨，在高库存下还是以跑量为主。

全国政府工作报告定调2015年房地产调控方向

2015年全国政府工作报告提及房地产调控，前后的动向已经为2015年乃至未来数年内的楼市政策方向定调。
2015年全国政府工作报告
2015年3月5日，政府工作报告支持居民自住和改善性住房需求，抑制投机投资性需求，促进房地产市场健康发展。【详细】
李克强答记者问
中国房地产市场的刚性需求是长期的，并将带动国内相关行业和产品供给，房地产市场在一段时期内调整也是正常的。【详细】

2015年全国政府工作报告

上半年楼市政策要点

央行3月1日起降息0.25%

中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%。【详细】

央行再降准一年贷款基准利率下调0.25%至4.85%

中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，进一步降低企业融资成本。【详细】

青海暂未落实租房公积金新政

目前青海省住房公积金管理中心、西宁市住房公积金管理中心尚未收到关于公积金租房提取新办法的文件，具体要等收到通知后再进行研究落实。【详细】

我省推出公积金使用8项新规

近日,省住房城乡建设厅、省财政厅、中国人民银行西宁中心支行联合发文，制定出台我省住房公积金使用8个方面的新举措，进一步提高资金使用效率，促进个人住房消费。【详细】

青海:住房公积金运行总体平稳
截至2014年底公积金缴存总额、余额分别达到404.8亿元、224亿元，分别是2012年底的1.46和1.33倍；公积金提取总额、贷款总额分别为180.6亿元、210.4亿元，分别是2012年底的1.65和1.37倍【详细】
西宁首套房公积金贷款松绑
3月30日，二套房贷首付降至4成的消息传遍全国，对购房者来说这无疑是天大的好事。对于想购买首套房的西宁市民来讲，又一个好消息迎面而来：自4月1日起，住房公积金贷款购买首套房的首付款比例下调至20%。。【详细】

青海省住房公积金缴存基数调整

近日，青海省住房资金管理中心下发2015年度住房公积金缴存基数调整的通知，就住房公积金缴存基数调整作出明确规定。【详细】

青海省针对房地产市场出台十项突破性措施

在青海省住房和城乡建设厅26日召开的新闻发布会上，该厅副厅长岳宏表示，2014年以来，随着中国国内房地产市场整体出现明显调整和回落，青海房地产业主要指标出现下降，房地产业从高速增长向中高速增长过渡。【详细】

2015年1—6月全国房地产政策一览

日期	政策	摘要
1月9日	存款准备金再降0.5个百分点	中国人民银行决定,从1月9号起,下调存款准备金率0.5个百分点。此次下调后,我国大型金融机构存款准备金率为20.5%,中小型金融机构存款准备金率为17%，相当于放水4000亿。房价又要涨了!
2月5日	人民币贷款和存款基准利率各下调0.25个百分点	中国人民银行决定，自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。央行降息自2015年3月1日起施行，而存款利率的浮动区间上限由原来的1.2倍扩大至1.3倍也于同日施行。
2月28日	央行3月1日起降息0.25%	2月28日，中国人民银行决定，自2015年3月1日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.35%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.5%。
3月1日	全国不动产统一登记2015年3月1日启动	记者从广东省国土资源厅得知，广东省不动产统一登记局将于2015年3月1日挂牌运行，该省市、县两级不动产登记机构设置工作将争取在2015年6月底前基本完成。
3月1日	二套房贷款首付比例降至四成	对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于40%。
3月初	政府工作报告支持居民自住和改善性住房需求	坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房产平稳健康发展。
3月5日	财政部：购买2年以上普通住房销售免征营业税	个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年) 的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。
3月30日	二套房首付降至40% 2年以上个人住房转卖免征营业税	中国人民银行、住房城乡建设部、中国银行业监督管理委员会30日联合发文，调整个人住房贷款政策，对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，首付款比例调整为不低于40%。
4月20日	下调存款准备金率1个百分点	中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。
4月初	深中通道水下地形测绘招标东部快线或年底通车	深中通道陆续传来好消息：在广州公共资源交易网等平台上，深圳至西宁跨江通道项目水下地形测绘工作对外招标，而在深圳市交委召开的2015年深圳交通运输工作会议中也提及到深中通道深圳侧接线力争年内开工。
5月11日	母亲节央妈送福利贷款基准利率下调0.25%	中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。
6月16日	公积金委托提取拟从3个月缩为1个月	公积金相关政策将进一步放松，计划把住房公积金委托提取自动转账提取周期从3个月缩短为1个月，以进一步减轻职工的还贷压力。公积金当月就可以自动划账，不用等三个月，公积金缴存人资金压力更小了。
6月28日	央行再降息0.25%并实施定向降准	中国人民银行决定，自2015年6月28日起有针对性地对金融机构实施定向降准，以进一步支持实体经济发展，促进结构调整。同时，自2015年6月28日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，以进一步降低企业融资成本。其中，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至4.85%；

房地产调控政策发展历程