[摘要] 北京10月上半月房价涨幅仅1.2%。
按惯例，昨天应该是国家统计局公布前一月70个大中城市房价数据的日子，不过此次国家统计局则一反常态，发布的数据不仅包括9月份房价情况，还包括10月份上半月的房价数据，并且用较大篇幅将15个热点城市9月份新建商品住宅价格环比涨幅与10月份上半月的环比涨幅进行了对比，以显现10月份这些地区房地产调控政策带来的成效。
北京10月上半月房价涨幅仅1.2%
从昨天发布的数据看，10月份以来各地陆续出台的房价调控政策已经见效。包括北京、上海、广州、深圳以及多个二线房价热点城市的数据看，这些城市10月上半月房价环比涨幅都较9月份明显下降，其中深圳和成都的新房价格已经较9月份同期有所下降。数据显示，北京9月份新建商品住宅比8月份大幅上涨了4.9%，而10月上半月比9月份同期涨幅仅为1.2%，相较下滑3.7个百分点，这一回落幅度位居单独统计的15个热点城市中首位。此外，上海、广州、深圳的这一指标也分别下滑了2.5、1.8和2.2个百分点；回落幅度小的武汉也有1个百分点的变动。
9月无锡领涨房价
从9月份的数据来看，二线城市之间的涨势轮动继续进行，从没上过涨幅榜的无锡又跳了出来，上月其新建商品住宅比8月份上涨了8.2%，这一涨幅也是近期房价涨势的高纪录，足见上个月房价的火热状态。其次就是上期房价上涨郑州市，9月份继续比8月份上涨了7.5%，此外杭州、福州的涨幅也都在5%以上。
而与去年同期房价比较时，合肥和厦门涨幅位居高位，两家一年来房价涨幅都超过了46%。不过值得关注的是，在房价形势一片持续上涨的背景下，仍有6个城市的房价比去年同期还有所下降，包括乌鲁木齐、包头、丹东、锦州、济宁、牡丹江。其中锦州新房价格比去年同期下滑了3.8%。
多数城市10月以来住房成交量明显下降
国家统计局城市司高级统计师刘建伟昨天在解读新一期房价数据时表示，一线和部分热点二线城市因地制宜、因城施策实施有针对性的调控政策后，房地产市场出现积极变化。从房价环比涨跌幅度看，15个一线和部分热点二线城市房价过快上涨的势头得到明显遏制，房价走势趋稳。与9月比，一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格环比指数均有所降低。其中，深圳和成都10月上半月新建商品住宅价格环比出现下降，降幅分别为0.3%和0.1%；其他城市10月上半月新建商品住宅价格环比涨幅均明显回落，回落幅度在1.0至3.8个百分点之间。从新建商品住宅网签成交量看，一线和部分热点二线城市中，多数城市10月上半月的成交量比9月下半月明显下降。其中，成交量环比下降80%至60%的城市有4个，下降60%至40%的城市有3个，下降40%至20%的城市有3个。
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